鵜飼哲矢事務所 Tetsuya Ukai Architects

設計の流れ

  1. 依 頼
  2. 電話・Eメール等で御連絡をいただくか、直接 東京・刈谷・福岡の事務所にお越し下さい。
    東京事務所: TEL:03-3534-5273 e-mail:info-tokyo@ukaitetsuya.com
    刈谷事務所: TEL:0566-63-2828 e-mail:info-kariya@ukaitetsuya.com
    福岡事務所: TEL:092-282-7252 e-mail:info-fukuoka@ukaitetsuya.com
  3. 面 会
  4. 実際にお会いしてお話をお聞きします。 これまでの作品の説明や仕事の仕方についてお話しします。 その際に敷地を検討し、法的な条件・地盤の調査等をいたします。 また、敷地により条件が大きく変わってきますので、敷地の選定からのご相談もお受けいたします。
  5. 御提案
  6. 模型・図面等でまず簡単な第一案を御提案させていただきます。 具体的な大きさやコンセプト、空間の可能性についてご説明いたします。 良い建物を創るために大事なことは信頼関係にあると思います。 建物を一緒につくっていくパートナーとして信頼できるかどうかをお互いに納得することが一番大切です。
  7. 契 約
  8. お互い合意した後、正式に設計・監理契約を交わします。
  9. 設 計
  10. 基本設計:実際に設計を始めます。
         クライアントのご希望を十分に反映できるように打ち合わせを進めます。
         図面・模型・CGを使って一つ一つ確認しながら進めていきます。

    実施設計:基本設計に基づき図面を制作致します。
         設計期間は、規模や構造など、諸条件により異なりますが、例えば住宅の場合、基本設計から実施設計まで、約三ヶ月から
    半年程かかります。
  11. 見積もり
  12. 通常3~5社程度に相見積もりをとります(規模にもよります)。施工業者の見積もりをチェックし、安くかつ適正な工事が出来る施工業者を選定して決定業者とさらに予算調整を行います。設計の見直し期間でもあり、適正な工事費調整は鵜飼事務所の得意とするところです。
  13. 確認申請
  14. 通常の確認申請の手続きが終了するまでは約一ヶ月程度かかります。融資などご利用の場合もそれぞれについての申請が必要となります。
  15. 工事契約
  16. 工事金額が決まり次第、施工業者と工事契約を交わしていただきます。
  17. 工事着工
  18. 工事期間は構造や規模など、諸条件によって変わりますが、たとえば住宅の場合、半年程度かかります。解体作業が必要となる場合は、調査を合わせ約1~2ヶ月程度余裕をみます。各工程で図面通りに、適正に施工されているか監理、チェック致します。
  19. 竣 工
  20. 施工検査を行います。すべてが図面通りに施工されているか、クライアントへ引き渡せる状態であるかどうかを厳しくチェックします。不完全な状態と思われる箇所は施工業者にやり直しをしてもらいます。
  21. 引渡し
  22. 施工業者から引き渡しの際の説明があり、クライアントへ鍵をお渡しします。
  23. 引渡し後
  24. 引き渡し後の不備や問題などには施工業者と現場を確認し、対応させていただきます。
  25. 設計料
  26. クライアントによりお支払い時期や方法が異なるケースがございますので通常は打ち合わせの中で決めさせていただいております。

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